假如自己买了房屋，那样在办理贷款的时候就能选择房子抵押贷款，而在办理贷款之后，就需要按时去还款了，还款的金额多少和抵押贷款的利率是有非常大关系的，所以办理贷款第一就需要知道贷款的利率，那样个人房子抵押贷款利率是多少？办理房地产抵押贷款步骤有什么？下面来看看。
以中国银行为例，中国银行现在只受理房子面积在85平方米以上，房龄在15年以下的房子抵押，同时它对于房子抵押贷款的用法作用与功效也有需要，具体需要由你提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的 70%，3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要依据你的房龄和贷款作用与功效而定。贷款利率实行的是央行同期同档利率的基准利率，假如你想贷10年，那样利率就是7.83%。
个人房子抵押贷款利率是多少
办理房地产抵押贷款步骤
借款人向贷款银行咨询贷款作用与功效、金额及年限时间等有关问题。假如贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要筹备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
1、贷款申请
若是个人房子抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消成本途的相应合同、婚姻情况证明、房子所有权证。若是企业需要抵押房地产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财
务报表和近半年的财务报表、资产证明（不一样的银行，有不一样的资料需要）。
2、筹备贷款资料
提交以上材料后，银行依据所提交的材料要对抵押的房地产进行实地勘察、评估。每一个环节都是房地产抵押贷款步骤中要紧的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，通常来讲，这次评估和市场价格会有肯定的出入，由于评估机构会考虑多重原因。
3、看房评估
将审贷资料还有评估报告或者勘估建议书报送至银行进行审批。此时贷款人你必须要注意，要将资料筹备齐全，假如到时候有缺少的会干扰贷款进度。
4、报批贷款
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一块到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在肯定期限内到房产管理机关办理抵押登记。当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。
5、借款合同公证
银行凭房子权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。下面，贷款银行就会将贷款以转帐方法，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。
6、银行放款
个人房子抵押贷款利率是多少？办理房地产抵押贷款步骤有什么？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的有关内容，大伙在办理房子抵押贷款的时候，假如选择的贷款机构不同，那样贷款的利率也会存在着差异，大伙可以多去几家银行认识一下的。
