购买房子的时候大伙对于房地产税的问题，总是是比较关心的，建议要依据我们的状况来选择适合地段的房子房地产个税的征收，大伙要认识一下有关的政策和规定，应该注意一下具体的手续办理方法，那样房地产个税如何征收？房地产买卖税征收比率是什么？下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
1、契税
房地产个税如何征收？
2、印花税
符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下等三个条件的，在房地产买卖税里，视为普通住宅，征收房子成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
3、营业税
交易双方各缴纳房价款的0.05%。
4、城建税
购买时间在5年内的房子需缴纳的房子买卖税营业税为：成交价5%;5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅征拉拢卖差价5%的营业税。
5、教育费附加
营业税的7%
6、个人所得税
营业税的3%
供应公房：5年之内， 20%，其中经济房价款=建筑面积4000元/平米，土地出让金=1560元/平米1%建筑面积。
在房地产买卖税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-}20%;5年以上5年以下的普通住宅：20%。
7、获得房地产证5年以上普通住宅免交房地产买卖税
5年以上普通住宅免交房子买卖税的个人所得税。
提示：个人交易住房时应持经房产管理部门审核后的《房子交易合同》到房子所在地区的地税局交纳各税。要明确房地产买卖税怎么样征收。纳税时，住房交易双方需要提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
房地产买卖涉及的税收是指在房地产买卖过程中买方按国家规定征收肯定比率的税收，依据区域的不同税种和税收比率也略有不同，主要税种有：契税、个税、营业税、 印花税。其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收：原主拥有两套以上房地产的，原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。
房地产买卖税征收比率是什么？
以上就是关于房地产个税如何征收？房地产买卖税征收比率是什么的有关介绍，对于房地产税征收大家要认识一下具体的规定，在交易房子的时候，要依据我们的经济能力来进行房子的选择和购买，同时你要认识一下具体的办理方法，保证我们的个人权益。
