现在不少楼盘都是精装房，确实便捷了购房者，可如果住进来之后，出现各种各样的问题，修理起来那也是够麻烦的。那样，精装房在验房的时候到底应该注意验收什么呢？下面就跟随记者一块儿认识下吧！
业主在收房时第一应查询开发商是不是拥有出货的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，必要时可需要核对相应原件。
1、验明证件
购房者在验房时要对装修完的房屋进行整体检查，核对面积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积，检验户外设施是不是完好。仔细核对图纸，看重视要设施的地方是不是有变动，有变动的应当记录下来。一旦发现精装房结构与合同不符的，要在入住前向开发商提出。
2、结构验收
精装房虽然能直接入住，但考虑到对家人身体健康的影响，大家在验收的时候应测试一下室内的空风韵量适不适合立即搬进来。另外，购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所用的材料是否符合国家的规范。
3、空气验收
吊顶的安装需要顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看起来平整光滑。
4、天花/吊顶验收
第一看门窗的品牌、材质是否跟合同上写的一样；然后看门窗的密封性，门框缝隙大应该需要整改，窗户如果关不紧也得提出来，由于这不只会带来噪音，下雨时还或许会渗水；最后用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁是否会松动。
5、门窗验收
作为家里危险系数的地方，煤气管道的安装需要符合有关规定，在检查这一方面时购房者应很仔细。在验房时，需要重点检查煤气管道的密封性、承压性、警报功能，检查安装是不是结实，煤气连接是不是通畅，点燃后是不是有异味。通常情况下煤气管道是走明管的，如此一旦有煤气泄露能准时发现，便于修理，不留安全隐患。
6、煤气管道验收
购房者必须要检查了解房子地面、墙面和顶面是不是存在空鼓、裂缝、色差、缺陷、损伤或者残缺的现象，假如有以上这类现象必须要立刻提出并需要开发商进行重新修整。
7、验收地面、墙面和顶面
第一查询电源箱和多媒体箱是不是安装结实、线路是不是连接正确；然后，再检查房子的照明线路工程、灯具安装工程和开关插座工程是不是合格。
8、电路工程验收
第一要检验给排水管是不是通畅。打开水龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。
9、验收排水状况
最后打开水龙头，接下一杯水，察看是不是存有锈迹。假如觉得供水水平有问题，可需要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
第二察看给排水管地方是不是合理、周围是不是有渗水的痕迹，漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。
