新的一年意味着新的开始，对于购房者来讲，年初是个买房的好机会，但看到2018年房价的走势，大家都不敢随便下手买房，今天记者就来剖析一下，2019年房价有什么信号？什么原因对房价有影响呢？
1、央行放水
从什么信号来看2019年的房价？
2、政策调控
央行又开始了新一轮的放水。由于严格把控资金走向，这轮放水的资金基本没流向市场，因此常常购物的朋友大概已经发现了，目前物价全方位上涨。换个角度来讲，不是物价上涨，是货币贬值。假如央行一直放水，那样即使是明面上房价没减少，但从实质价值上来讲房价大概也是一直减少的。
3、房住不炒
空喊了多年的房地产税马上上线了，届时对坐拥多套房的有钱人和多套房的投资者产生巨大冲击，高昂的房地产税会让这类人集中供应房地产，市场上存量房的集中入市将对房价导致进一步冲击，房价下跌更不是没可能的！
但其实房价涨跌还不可以以偏概全，不同城市之间的状况不同，房价涨跌状况也会是不一样的。
自从中央工作经济会议提出房住不炒的看法后，打击炒房、调控楼市成为及各地政府工作的要紧内容。
2018年年中住建部甚至发出严正声明：对房价上涨的城市主要负责人进行问责，控制房价的决心可谓是坚决彻底！
1、政治原因
什么原因对房价有影响？
2、经济原因
影响住宅价格的政治原因包含：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策颁布等。
经济原因包含的内容比较多，又譬如银行利率，较高的银行利率会增加住宅交易双方筹资本钱，使住宅买卖行为遭到抑制，从而致使住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅＊＊者起到勉励有哪些用途，有益于住宅市场价格的上扬和市场的兴盛。
经济进步，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需要增加，引起房产价格上涨，特别是引起地价上涨。另外物价变动致使货币价值变动而波及住宅价格，因为房产具备保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；薪资及就业水平提升，居民收入增加，会促进住宅价格升高，反之则令住宅价格减少。
政府对住宅开发或买卖的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有非常大的影响。城市规划伴随经济进步、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发地区或允许对旧城区进行更新改造，则有益于住宅市场的进步。交通条件的改变会令地价上涨，进而带动住宅价格上升。
3、行政原因
上面记者讲到的影响房子价格的原因主如果从客观的方面考虑的，其实除去这类原因以外，房价还会遭到一些主观原因的影响，譬如开发产品牌、房子品质、户型等等，涉及到的常识比较多，所以才会有买房是一门技术活的说法。
